Beograd na vodi je podeljen u tri faze. U prvoj će se graditi najkomercijalniji delovi projekta za investitora - šoping mol i hotel. Malo je onih koji će reći da ne žele da se Beograd razvija i da se u njemu bolje živi naravno, ali po kojoj ceni? Takođe, garancije da će priobalje Save zaista jednog dana izgledati kao na čuvenoj maketi realno ne postoje.